Unsere Verantwortung und persönliche Verpflichtung
Ökologische Nachhaltigkeit
im Einklang mit Umwelt und Stadtklima
Bei den BRAWO Arkaden steht ökologische Nachhaltigkeit im Zentrum der Planung. Das Quartier wurde mit dem Ziel entwickelt, Ressourcen zu schonen, Emissionen zu reduzieren und gleichzeitig ein gesundes, grünes Lebensumfeld zu schaffen – für heutige und künftige Generationen.
Ein zentraler Baustein: die energieeffiziente Bauweise. Hochwertige Dämmmaterialien, eine intelligente Gebäudetechnik und der Einsatz erneuerbarer Energien sorgen dafür, dass die CO₂-Emissionen im Betrieb auf ein Minimum reduziert werden können. Ergänzend dazu leistet die damit verbundene Betonkerntemperierung in den unteren Retail-Bereichen einen wichtigen Beitrag. Dabei werden die massiven Betonbauteile als Wärme- und Kältespeicher genutzt, indem Rohrleitungen für warmes bzw. kaltes Wasser in die Tragkonstruktion integriert werden. Auf diese Weise lassen sich die Gebäude im Winter effizient temperieren und im Sommer passiv kühlen. Durch die Nutzung der Speichermasse wird der Energiebedarf reduziert und ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima geschaffen.Damit wird das Gebäude die gesetzlichen Vorgaben zur Energieeinsparung unterschreiten und höchsten Umweltstandards entsprechen – nachgewiesen durch die DGNB-Zertifizierung in Gold.
Zudem leisten die BRAWO Arkaden einen aktiven Beitrag zur Verbesserung des innerstädtischen Mikroklimas. Begrünte Dächer, helle Fassaden und Innenhöfe wirken wie natürliche Klimaanlagen: Sie kühlen im Sommer, filtern Schadstoffe aus der Luft und speichern Regenwasser, um die Kanalisation zu entlasten. Gleichzeitig entstehen dadurch wertvolle Lebensräume für Insekten und Vögel – ein Plus für die urbane Biodiversität.
Nicht zuletzt wird bei der Materialwahl auf Umweltverträglichkeit geachtet. Zum Einsatz kommen bevorzugt recyclebare, emissionsarme Baustoffe mit langer Lebensdauer. Der gesamte Bauprozess folgt dem Prinzip der Kreislaufwirtschaft, um Abfälle zu vermeiden und Ressourcen effizient zu nutzen.
So verbinden die BRAWO Arkaden architektonische Qualität mit ökologischer Verantwortung – für ein lebenswertes, klimaresilientes Wolfsburg.
Soziale Nachhaltigkeit
Lebensqualität für alle Generationen
Nachhaltigkeit bedeutet mehr als Umweltschutz – sie umfasst auch den verantwortungsvollen Umgang mit sozialen Ressourcen. Die BRAWO Arkaden setzen daher auf soziale Nachhaltigkeit, um ein Objekt zu schaffen, das gemeinschaftlich, inklusiv und zukunftsfähig ist.
Im Mittelpunkt steht der Mensch: Die Wohnungen, Gewerbeflächen und öffentlichen Bereiche werden so gestaltet, dass sie für Menschen aller Altersgruppen und Lebenslagen zugänglich sind. Breite Wege, weitgehend stufenlose Zugänge, Aufzüge in alle Etagen und klar strukturierte Leitsysteme sorgen für barrierefreie Mobilität im gesamten Areal – nicht nur für Menschen mit Behinderung, sondern auch für Familien mit Kinderwagen oder Senioren.
Die soziale Durchmischung ist ein weiterer wichtiger Aspekt. Das Nutzungskonzept des Bauabschnittes sieht eine ausgewogene Mischung aus Wohnraum, Einkaufen und Freizeit vor – alles in fußläufiger Umgebung. Durch attraktive Begegnungszonen, grüne Innenhöfe und belebte Erdgeschosse wird nachbarschaftlicher Austausch gefördert und soziale Isolation vermieden.
Auch die Themen Sicherheit, Gesundheit und Aufenthaltsqualität fließen in die Planung ein: Helle, einsehbare Wege, natürliche Materialien, schadstoffarme Baustoffe und eine gute Tageslichtversorgung tragen zu einem positiven, gesunden Lebensumfeld bei – innen wie außen.
So entsteht ein Projekt, das nicht nur ökologisch und ökonomisch überzeugt, sondern auch sozial verantwortungsvoll ist – und damit den Grundstein für eine lebendige, resiliente und attraktive Stadtgemeinschaft legt.
Ökonomische Nachhaltigkeit
werthaltig investieren, zukunftssicher leben
Die BRAWO Arkaden vereinen architektonische Qualität, ökologische Verantwortung und sozialen Anspruch mit einer klaren wirtschaftlichen Perspektive. Denn ökonomische Nachhaltigkeit bedeutet: Investitionen so zu tätigen, dass sie langfristig rentabel, risikoarm und wertstabil sind – für Eigentümer, Mieter und die Stadtgesellschaft.
Ein zentrales Prinzip ist die Lebenszyklusbetrachtung: Von Anfang an wurde bei der Planung auf geringe Folgekosten geachtet. Energieeffiziente Technik, langlebige Materialien und wartungsarme Bauweise senken Betriebskosten dauerhaft und erhöhen die Wirtschaftlichkeit – ohne Kompromisse bei Komfort oder Umweltstandards.
Die geplante Mischung aus Wohnraum und Einzelhandel macht das Projekt zudem wirtschaftlich resilient. Nutzungen ergänzen sich synergetisch, schaffen Frequenz, beleben den öffentlichen Raum – und sichern die langfristige Attraktivität des Standorts. Die innerstädtische Lage mit direkter Anbindung an den ÖPNV, das Radwegenetz und die Fußgängerzonen stärkt die Nahversorgung und steigert den Immobilienwert.
Die BRAWO Arkaden schaffen mehr als nur Raum – sie schaffen bleibende, nachhaltige Werte mit Bestand.
Häufig gestellte Fragen
Der 1. Bauabschnitt erstreckt sich über 23.600 m² oberirdisch und 4.900 m² unterirdisch.
Aktuell sind 82 Mietwohnungen mit insgesamt ca. 6.100 m² Wohnfläche geplant.
Sie hilft bei der Rückhaltung von Regenwasser, verbessert das Stadtklima durch natürliche Kühlung und reduziert den Energiebedarf für die Gebäudeklimatisierung.