Häufig gestellte Fragen

Bitte wenden Sie sich an die BRAWO RE Property Management GmbH. 

Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss vorwiegend Einzelhandel, ab dem 2. Obergeschoss vorwiegend Wohnraum.

Im ersten Bauabschnitt liegt der Fokus auf Einzelhandel. Weitere Gewerbeflächen, wie Büro und Gastronomie werden im zweiten Bauabschnitt entwickelt.

Es entstehen rund 6.000 m² Verkaufsfläche im Erd- und 1. Obergeschoss. Dabei wird es nur Handelsflächen geben. Gastronomie entsteht im zweiten Bauabschnitt.

Nein. Die BRAWO-Arkaden bieten ausschließlich Mietwohnungen.

Die ersten Wohnungen sind ab Ende 2027 bezugsfertig.

Die Wohnungen sind zwischen 35 und 125 m² groß. Rund 10 % entsprechen den Vorgaben des geförderten Wohnungsbaus in Niedersachsen.

Aktuell sind 82 Mietwohnungen mit insgesamt ca. 6.100 m² Wohnfläche geplant.

Zum Einsatz kommen konventionelle und moderne Baustoffe – so entsteht eine effiziente Kombination, die Energie spart und den CO₂-Fußabdruck senkt.

Vor Beginn des Rückbaus wurden Vergrämungsmaßnahmen durchgeführt, um geschützte Tierarten wie Fledermäuse oder Vögel nicht zu gefährden. Neue Lebensstätten wurden in der Nähe geschaffen.

Sie hilft bei der Rückhaltung von Regenwasser, verbessert das Stadtklima durch natürliche Kühlung und reduziert den Energiebedarf für die Gebäudeklimatisierung.

Im ersten Bauabschnitt sind Dach- und Fassadenbegrünungen vorgesehen. Ein begrünter Innenhof mit Spiel- und Bewegungsflächen ergänzt das Konzept.

Das DGNB-Zertifikat in Gold bewertet die Nachhaltigkeit eines Bauprojekts über den gesamten Lebenszyklus hinweg – von der Planung über den Bau bis zum Betrieb. Es geht also nicht nur um Umweltschutz, sondern auch um langfristige Qualität und gesellschaftlichen Mehrwert. Insgesamt fließen mehr als 30 Kriterien in die Bewertung ein. Die wichtigsten sind:

• Ökologische Qualität: Minimierung von CO₂-Emissionen, Energieeffizienz, Einsatz umweltschonender und recycelbarer Materialien sowie Reduktion des Flächenverbrauchs.

• Ökonomische Qualität: Lebenszykluskosten, Wertstabilität, wirtschaftliche Effizienz in Betrieb und Instandhaltung.

• Soziokulturelle und funktionale Qualität: Nutzerkomfort, Tageslichtversorgung, Raumklima, Barrierefreiheit und Aufenthaltsqualität im Innen- wie Außenraum.

• Technische Qualität: Gebäudetechnik, Schallschutz, Brandschutz, Rückbaufähigkeit und Wartungsfreundlichkeit.

• Prozessqualität: Qualität der Planung, Bauüberwachung und Dokumentation.

Durch die Erfüllung dieser Kriterien leisten die BRAWO Arkaden einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz, zur Ressourcenschonung und zur lebenswerten Stadtentwicklung – und bieten gleichzeitig langlebige Wohn- und Arbeitsräume mit hoher Lebensqualität.

Das Projekt wird nach den Anforderungen des DGNB-Gold-Standards realisiert. Es erfüllt die Kriterien der EU-Taxonomie und berücksichtigt ökologische, soziale und ökonomische Nachhaltigkeitsaspekte.

Ja, das Parkhaus in der Schillerstraße bleibt während der gesamten Bauphase öffentlich zugänglich.

Ein umfassendes Verkehrskonzept soll größere Beeinträchtigungen verhindern. Im Meckauerweg kann es punktuell zu Einschränkungen kommen, etwa durch Baustellenanlieferungen.

Es finden derzeit intensive Gespräche mit Interessenten statt. Das große Interesse unterstreicht die Attraktivität der Flächen.

Aktuell verbleiben alle Mieter der Schillergalerie, darunter auch der Irish Pub, am Standort. Über zukünftige Änderungen informieren wir frühzeitig.

Nach dem Rückbau und dem Umschluss öffentlicher Leitungen beginnt die Bauvorbereitung. Mit der Grundsteinlegung startet ein nächster Meilenstein zur Realisierung der BRAWO Arkaden.

Im ersten Bauabschnitt entstehen gestaffelte Geschosse mit bis zu sieben Vollgeschossen. Weitere Abschnitte schließen sich an diese Höhenentwicklung an.

Das Projekt erstreckt sich über rund 23.600 m² oberirdisch (Brutto-Grundfläche) und etwa 10.000 m² unterirdisch.